¿Es buen momento para comprar un departamento en Lima en 2025? La verdad que nadie te dice.
Comprar un departamento en Lima en 2025 puede sentirse complicado, con tasas de interés, precios y dudas sobre si es el momento adecuado. En este artículo te contamos de forma clara y sin adornos lo que realmente necesitas saber antes de tomar esta decisión importante.
📅 ¿Cómo está el mercado inmobiliario en Lima en 2025?
Este año, el mercado inmobiliario en Lima mantiene estabilidad en zonas con alta demanda como San Isidro, San Borja, Miraflores y Surco. Los precios se han mantenido con ligeros ajustes, lo que representa una oportunidad para quienes desean asegurar una propiedad antes de nuevos incrementos.
Las tasas de interés han mostrado una tendencia a la baja tras los ajustes económicos globales, permitiendo a muchos compradores acceder a créditos hipotecarios con cuotas que se mantienen estables en el tiempo.
Invertir en un departamento en Lima este 2025 sigue siendo una de las mejores formas de proteger tu dinero y construir patrimonio.
💡 Lo que nadie te cuenta antes de comprar
Muchos compradores se enfocan sólo en el precio de venta, pero existen costos adicionales que debes considerar:
- Gastos notariales y registrales.
- Pago de alcabala (3% del valor de venta con exoneraciones bajo ciertas condiciones).
- Costos de separación y cuotas iniciales.
También es importante revisar los acabados, las áreas comunes y la ubicación con acceso a comercios, colegios y transporte. Evalúa la reputación de la inmobiliaria y la fecha de entrega real antes de firmar tu contrato.
💸 ¿Es mejor comprar ahora o esperar?
Muchos esperan que los precios bajen, pero postergar puede representar perder oportunidades de proyectos en zonas con alta demanda o cuotas accesibles.
Comprar en planos suele ofrecer precios más bajos y facilidades de pago, mientras que comprar un departamento listo implica una entrega inmediata y conocer el producto final.
Con tasas estables, este 2025 sigue siendo un buen año para comprar si deseas consolidar tu patrimonio y asegurar una propiedad para ti o tu familia.
💳 Tips para calificar con el banco en 2025
- Revisa tu historial crediticio antes de solicitar el préstamo.
- Evita deudas innecesarias que reduzcan tu capacidad de pago.
- Asegura estabilidad laboral y ten a la mano tus últimas boletas de pago y declaraciones de impuestos.
- Ahorra para cubrir al menos el 10% al 20% de cuota inicial, lo cual mejora tus condiciones de crédito.
Contar con preaprobación bancaria te ayudará a negociar con más seguridad y rapidez en el proceso de compra.
🏢 ¿Cómo ROSIAM puede ayudarte?
En ROSIAM sabemos que comprar un departamento es una de las decisiones más importantes de tu vida. Te acompañamos en todo el proceso, desde la elección del proyecto que se ajuste a tus necesidades hasta la asesoría en la calificación bancaria.
Nuestros proyectos, como Parque Norte y Los Tucanes en San Isidro, cuentan con ubicaciones estratégicas, áreas comunes funcionales y acabados de calidad que aseguran tu inversión.
Puedes visitar nuestra sala de ventas para conocer los departamentos piloto y recibir asesoría personalizada sin compromiso.
👉 Conclusión
Comprar un departamento en Lima en 2025 es una oportunidad real si cuentas con información clara, un plan de financiamiento y un proyecto confiable. No dejes que la desinformación o los miedos te frenen en tu objetivo de tener un patrimonio propio.
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